Satış Yaparken Tapu da Düşük Değer Göstermeyin. Tapunuz iptal bile olabilir

Gayrimenkul Sektöründe, Alıcı ve/veya Satıcı’nın beklentisi, Gayrimenkul alırken veya satarken kazancını en yüksek derece de tutmayı hedefler. Bu sebepten dolayı, satış esnasında, tapu da satış bedelinin rayiç bedelden veya nispeten biraz yüksek gösterilmesi hem alıcı hem de satıcıya farklı sebeplerden dolayı çok cazip gelebilir. (Bu arada Alıcı ve Satıcılara satış bedelinin tapu da gerçek değerden gösterilmesini tavsiye ederiz)

Satış esnasında, Alıcı ve Satıcı daha az tapu harcı ödediği için o gün karlı gibi görünen işlem, aslında iler ki zamanlarda, iki taraf içinde riskli olabilir. Hatta başlarına olmadık işler açabilir. Mülkün tapu da düşük bedelle göstermek, Alıcı ve Satıcı’nın potansiyel olarak vergi kaçırma suçunu üstenmesine yol açar. Bunun maddi ve manevi sonuçlarını yaşamaktansa, mülkün satış bedelini tapu da tam göstermek dolayısıyla vergimizi tam ödemek bizim vatandaşlık görevimizdir.

Tapu da satış bedelini tam göstermemizin bir avantajı da ;

Satışı yapılan bir mülkün satış değeri, gerçek satış bedelinin altında tapu da gösterildiği takdirde, bu satış işlemi mal kaçırma gerekçesi ile, Alacaklı tarafından dava açılabilir ve satışın iptali söz konusu olabilir. Bu durum, Satıcı’nın vergi borcu mevcutsa, Alacaklı Kamu Kuruluşu, vergi kaçırma maksadı ile satışın iptalini mahkeme yoluyla talep edebilir.

Son olarak, Gayrimenkul almak isterseniz veya satmak, kiralamak isterseniz, veya Gayrimenkul ile ilgili sormak istediğiniz sorularınız varsa Bizimle irtibata geçmenizi diliyoruz. Sorularınızın cevaplarını en kısa ve kolayca alacağınızı garanti edebiliriz. Size sadece bir telefon kadar yakınız.